राष्ट्रीय सभा की स्थायी समिति ने आवास व अचल संपत्ति कानूनों के दो संशोधित मसौदे प्रस्तुत किए

आवास और अचल संपत्ति कानूनों में संशोधन के दो मसौदा राष्ट्रीय विधानसभा में विचार के लिए प्रस्तुत किए जा रहे हैं।

(डीटीटीसी) - राष्ट्रीय सभा की स्थायी समिति ने आवास कानून और अचल संपत्ति व्यवसाय कानून में व्यापक संशोधन की आवश्यकता पर सहमति व्यक्त की और अनुरोध किया कि दूसरे सत्र में विचार और अनुमोदन के लिए राष्ट्रीय सभा को प्रस्तुत करने हेतु दस्तावेजों को अंतिम रूप दिया जाए।

2 अक्टूबर की सुबह, अपने 7वें सत्र को जारी रखते हुए, राष्ट्रीय सभा की स्थायी समिति (UBTVQH) ने दो मसौदा कानूनों पर अपनी राय दी: आवास कानून (संशोधित) और अचल संपत्ति व्यवसाय कानून (संशोधित)।

चर्चा की अध्यक्षता करते हुए, राष्ट्रीय सभा के उपाध्यक्ष गुयेन खाक दिन्ह ने कहा कि मसौदा कानूनों में कई नए प्रावधान शामिल हैं, जो सोच में हुए प्रयासों और प्रगति को दर्शाते हैं। हालांकि, इन परिवर्तनों का सामाजिक जीवन, राज्य प्रबंधन और व्यावसायिक कार्यों पर गहरा प्रभाव पड़ सकता है, इसलिए इनके व्यावहारिक और कार्यान्वयन योग्य होने की पुष्टि के लिए इनका सावधानीपूर्वक और व्यापक मूल्यांकन करना आवश्यक है।

कॉमरेड गुयेन खाक दिन्ह के अनुसार, प्राथमिक सिद्धांत दोनों मसौदा कानूनों और भूमि, निवेश, निर्माण, नागरिक मामलों, राज्य बजट आदि से संबंधित कानूनों के बीच संगति सुनिश्चित करना है।

राष्ट्रीय सभा की स्थायी समिति की बैठक का एक दृश्य। फोटो: क्वांग फुक

चर्चा का समापन करते हुए, राष्ट्रीय सभा के उपाध्यक्ष ने कहा कि राष्ट्रीय सभा की स्थायी समिति ने सर्वसम्मति से दोनों कानूनों में व्यापक संशोधन की आवश्यकता पर सहमति व्यक्त की है। मसौदे में दिए गए प्रावधान पार्टी के दिशा-निर्देशों और नीतियों, संविधान के प्रावधानों और संबंधित अंतरराष्ट्रीय संधियों के अनुरूप हैं।

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सामाजिक आवास नीति के संबंध में, राष्ट्रीय सभा के उपाध्यक्ष ने सुझाव दिया कि सामाजिक आवास के विकास के लिए कुछ विशिष्ट तंत्रों और नीतियों के प्रायोगिक परीक्षण से संबंधित संकल्प संख्या 201/2025/QH15 के सभी प्रावधानों को कानून में संहिताबद्ध किया जाना चाहिए और प्रायोगिक तंत्र को समाप्त कर दिया जाना चाहिए।

आवास संबंधी मसौदा कानून (संशोधित) के संबंध में, किराये के प्रयोजनों के लिए अपार्टमेंट इकाइयों के उपयोग की अनुमति देने वाले प्रावधान के प्रभाव का और अधिक सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करने की आवश्यकता है।

विशेष रूप से, आवास नियोजन और नीतियों के संबंध में, नियोजन में राजनीतिक आधार, नियंत्रण तंत्र और मांग को पूरा करने के लिए सामाजिक बुनियादी ढांचे की क्षमता को स्पष्ट करना आवश्यक है; और सामाजिक आवास नीतियों, किराये के आवास, सार्वजनिक आवास और औद्योगिक क्षेत्रों के बाहर श्रमिकों और विशेषज्ञों के लिए आवास, साथ ही छात्रावासों के बीच संबंधों को स्पष्ट करना आवश्यक है।

निर्माण मंत्री ट्रान होंग मिन्ह ने मसौदा कानूनों पर रिपोर्ट प्रस्तुत की। फोटो: क्वांग फुक

राष्ट्रीय सभा के उपाध्यक्ष ने विदेशी व्यक्तियों और संगठनों के अधिकारों और दायित्वों से निपटने संबंधी नियमों की समीक्षा करने का भी सुझाव दिया, जब उनकी स्वामित्व अवधि समाप्त हो जाती है या जब उन्हें देश छोड़ने के लिए मजबूर किया जाता है, निर्वासित किया जाता है या वियतनाम में अपना संचालन बंद कर देते हैं, और यह सुनिश्चित किया जाता है कि नागरिक संहिता और सार्वजनिक संपत्तियों के प्रबंधन और उपयोग संबंधी कानून का अनुपालन हो।

राज्य पूंजी का उपयोग करके किराये के आवास विकास के लिए वित्तपोषण के स्वरूप और स्रोतों के साथ-साथ अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन और उपयोग की भी समीक्षा करने की आवश्यकता है। सामाजिक आवास, किराये के आवास और वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं में निवेशकों के लिए तरजीही नीतियां उपलब्ध बजट संसाधनों के अनुरूप होनी चाहिए।

राष्ट्रीय सभा के उपाध्यक्ष गुयेन खाक दिन्ह ने कहा, "प्रोत्साहनों का लक्ष्य वास्तव में वंचित समूहों को होना चाहिए और व्यक्तिगत लाभ के लिए नीति का दुरुपयोग करने के जोखिम को रोकना चाहिए।"

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रियल एस्टेट व्यवसाय संबंधी मसौदा कानून (संशोधित) के संबंध में, राष्ट्रीय सभा के उपाध्यक्ष ने बीटी परियोजनाओं के लिए भुगतान; रियल एस्टेट परियोजनाओं के पूर्ण या आंशिक हस्तांतरण ; और भविष्य के रियल एस्टेट विकास में व्यवसाय से संबंधित नियमों पर विचार करने और उन्हें परिष्कृत करने का सुझाव दिया।

विदेशी तत्वों वाली संस्थाओं द्वारा अचल संपत्ति के व्यापार अनुबंधों और अचल संपत्ति खरीदने या पट्टे पर लेने के अधिकार से संबंधित नियमों में भी और सुधार की आवश्यकता है।

राष्ट्रीय सभा के उपाध्यक्ष गुयेन खाक दिन्ह ने निर्माण मंत्रालय से अनुरोध किया कि वह सरकार को समय सीमा के भीतर मामले को पूरा करने के लिए तत्काल सलाह दे; कानून और न्याय समिति को आवास संबंधी कानून (संशोधित) के मसौदे की समीक्षा करने का कार्य सौंपा जाए, और अर्थव्यवस्था और वित्त समिति को अचल संपत्ति व्यवसाय संबंधी कानून (संशोधित) के मसौदे की समीक्षा करने का कार्य सौंपा जाए, जिसे राष्ट्रीय सभा के दूसरे सत्र में विचार और अनुमोदन के लिए प्रस्तुत किया जाएगा।

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