वीएनईआईडी से भूमि, आवास और अचल संपत्ति कानूनों पर जनमत संग्रह: जनता कैसे दे सकती है अपनी प्रतिक्रिया?

नागरिक VNeID के माध्यम से भूमि और आवास से संबंधित तीनों कानूनों पर अपनी प्रतिक्रिया कैसे देंगे?

वीएचओ - सरकार ने हाल ही में लोक सुरक्षा मंत्रालय को कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय और निर्माण मंत्रालय के साथ समन्वय स्थापित करने का निर्देश दिया है ताकि भूमि कानून, आवास कानून और अचल संपत्ति व्यापार कानून (संशोधित) पर वीएनईआईडी प्रणाली के माध्यम से जनमत संग्रह का तत्काल आयोजन किया जा सके। हालांकि, अभी तक इस संबंध में कोई आधिकारिक दिशानिर्देश उपलब्ध नहीं हैं कि लोग आवेदन पर अपनी राय कैसे प्रस्तुत कर सकते हैं।

Báo Văn Hóa•21/09/2026

सरकार ने निर्देश दिया है कि वीएनईआईडी के माध्यम से जनमत संग्रह किया जाए।

18 सितंबर, 2026 के संकल्प 278/एनक्यू-सीपी में, सितंबर 2026 के विधायी मसौदा सत्र और आगामी अवधि में सामाजिक-आर्थिक विकास के लिए कुछ प्रमुख कार्यों पर, सरकार ने सार्वजनिक सुरक्षा मंत्रालय, कृषि और पर्यावरण मंत्रालय और निर्माण मंत्रालय से तीन मसौदा कानूनों: भूमि कानून (संशोधित), आवास कानून (संशोधित) और अचल संपत्ति व्यापार कानून (संशोधित) पर वीएनईआईडी प्रणाली के माध्यम से तत्काल सार्वजनिक परामर्श आयोजित करने का अनुरोध किया।

सरकार की यह अपेक्षा है कि परामर्श प्रक्रिया व्यापक, सारगर्भित और प्रभावी हो। निर्माण मंत्रालय और कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय जनता की प्रतिक्रियाओं का सारांश और व्याख्या प्रस्तुत करने वाली रिपोर्ट तैयार करने और इस सामग्री को सार्वजनिक रूप से और पारदर्शी तरीके से प्रकाशित करने के लिए उत्तरदायी हैं।

ये तीन मसौदा कानून हैं जिनका व्यापक प्रभाव है और जो सीधे तौर पर भूमि, आवास और अचल संपत्ति बाजार से संबंधित हैं। विषयगत सत्र में, सरकार ने इन मसौदा कानूनों से संबंधित दस्तावेजों को तत्काल पूरा करने का अनुरोध किया ताकि उन्हें 21 सितंबर, 2026 से पहले संबंधित उप प्रधानमंत्री को विचार और निर्णय हेतु प्रस्तुत किया जा सके, जो राष्ट्रीय सभा में प्रस्तुत करने का आधार बनेगा।

लोग किन मुद्दों पर प्रतिक्रिया देने के लिए आगे आएंगे?

भूमि संबंधी कानून (संशोधित) के मसौदे के संबंध में, संकल्प 278/एनक्यू-सीपी को आगे शोध और कई उल्लेखनीय सामग्री क्षेत्रों को जोड़ने की आवश्यकता है।

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इसमें भूमि की कीमतों, भूमि उपयोग शुल्क और भूमि पट्टे शुल्क से संबंधित नीतियां; भूमि किराए में विसंगतियों, परित्यक्त भूमि और धीमी गति से उपयोग में लाई जा रही भूमि से निपटने के लिए वित्तीय तंत्र; मुआवजे और पुनर्वास में भ्रष्टाचार, अनुचित प्रथाओं और नीतिगत दुरुपयोग को रोकने के लिए तंत्र; और रुके हुए और लंबे समय से लंबित परियोजनाओं से निपटने के लिए तंत्र शामिल हैं।

इस प्रस्ताव में पारदर्शिता के सिद्धांत के आधार पर भूमि डेटा सूचना के निर्माण और समन्वय में तेजी लाने; प्रशासनिक प्रक्रियाओं को सरल बनाने; भूमि उपयोग अधिकारों और सभी भूमि परिवर्तनों के अनिवार्य पंजीकरण को लागू करने; और भूमि उपयोग अधिकार हस्तांतरण लेनदेन के नोटरीकरण की आवश्यकता का अध्ययन करने का भी आह्वान किया गया है।

आवास संबंधी मसौदा कानून (संशोधित) का एक उल्लेखनीय पहलू अपार्टमेंट भवनों के निर्माण वर्षों के आधार पर उनके जीवनकाल का स्पष्ट विनियमन और उनके जीवनकाल समाप्त होने पर उनके प्रबंधन की योजना है।

सरकार ने भूमि के उपविभाजन और बिक्री को प्रतिबंधित करने वाले नियमों पर शोध करने; किराये के आवास पर नियमों में सुधार, किराये के आवास की कीमतों को नियंत्रित करने के लिए वित्तीय तंत्र और लोगों की स्थिर और दीर्घकालिक आवास आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए नीतियों का भी अनुरोध किया।

इस बीच, अचल संपत्ति व्यवसाय संबंधी कानून (संशोधित) का मसौदा अचल संपत्ति बाजार को भूमि आवंटन के लिए एक सार्वजनिक, पारदर्शी, स्वस्थ और स्थिर माध्यम बनाने की व्यवस्था को बेहतर बनाने पर केंद्रित है।

मसौदे में व्यापारिक स्थितियों, लेनदेन प्रक्रियाओं, पूंजी जुटाने और सूचना प्रकटीकरण जिम्मेदारियों से संबंधित नियमों की समीक्षा की आवश्यकता है ताकि कानूनी सुरक्षा सुनिश्चित की जा सके और बाजार प्रतिभागियों, विशेष रूप से घर खरीदारों के वैध अधिकारों और हितों की रक्षा की जा सके।

VNeID फीडबैक कैसे एकत्र करेगा?

संकल्प 278/एनक्यू-सीपी के अनुसार, सार्वजनिक सुरक्षा मंत्रालय कृषि और पर्यावरण मंत्रालय और निर्माण मंत्रालय के साथ समन्वय करके वीएनईआईडी प्रणाली के माध्यम से तीन मसौदा कानूनों पर सार्वजनिक परामर्श आयोजित करेगा: भूमि कानून (संशोधित), आवास कानून (संशोधित), और अचल संपत्ति व्यवसाय कानून (संशोधित)।

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राष्ट्रीय विधानसभा में प्रस्तुत करने से पहले मसौदा कानूनों को और परिष्कृत करने की प्रक्रिया में यह एक परामर्श प्रक्रिया का चरण है। सरकार चाहती है कि परामर्श प्रक्रिया व्यापक, सारगर्भित और प्रभावी हो; और निर्माण मंत्रालय तथा कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय को प्राप्त प्रतिक्रियाओं को संकलित करने, उन पर रिपोर्ट तैयार करने, स्पष्टीकरण प्रदान करने और इस जानकारी को सार्वजनिक करने का कार्य सौंपा गया है।

प्रस्ताव के अनुसार, कृषि और पर्यावरण मंत्री और निर्माण मंत्री ने सरकार की ओर से 16वीं राष्ट्रीय सभा के दूसरे सत्र में मसौदा कानूनों के संबंध में राष्ट्रीय सभा को प्रस्तुत प्रस्ताव पर हस्ताक्षर किए।

वीएनईआईडी पर सार्वजनिक टिप्पणी के लिए तीन मसौदा कानूनों को शामिल करने से नागरिकों के लिए नीति-निर्माण प्रक्रिया में सीधे भाग लेने का एक और रास्ता खुलने की उम्मीद है, खासकर भूमि, आवास और रियल एस्टेट बाजार से संबंधित नियमों के संबंध में।

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