राजधानी नगर संबंधी 2026 के कानून के शानदार बदलाव

कई "अड़चनों" को दूर कर दिया गया है।

वर्तमान में, शहरीकरण की तीव्र गति के साथ, भूमि प्रबंधन हनोई में सबसे जटिल क्षेत्रों में से एक बना हुआ है। वर्षों से, उपलब्धियों के साथ-साथ, भूमि प्रबंधन को कई चुनौतियों का सामना करना पड़ा है, विशेष रूप से ऐतिहासिक महत्व वाली भूमि, विलंबित परियोजनाओं, बिखरे हुए भूखंडों, सार्वजनिक भूमि के दुरुपयोग और भूमि अधिग्रहण, आवंटन और पट्टे की प्रक्रिया में कमियों से संबंधित मामलों को संभालने में।

कई लंबे समय से लंबित अनसुलझे मामले उन्हें संबोधित करने के दृढ़ संकल्प की कमी से नहीं, बल्कि कानूनी खामियों या ऐसी प्रक्रियाओं से उत्पन्न होते हैं जिनमें प्राधिकरण के कई स्तरों के साथ परामर्श की आवश्यकता होती है, जिससे समाधान में लंबा समय लगता है, शिकायतें बढ़ती हैं और नागरिकों के अधिकारों और भूमि संसाधनों के कुशल उपयोग पर नकारात्मक प्रभाव पड़ता है।

इस संदर्भ में, 16वीं राष्ट्रीय सभा द्वारा पारित और 1 जुलाई, 2026 से आधिकारिक रूप से प्रभावी राजधानी शहर कानून ने हनोई को कई श्रेष्ठ शक्तियां और विशेष तंत्र प्रदान किए हैं, जिनमें भूमि प्रबंधन से संबंधित कई प्रावधान शामिल हैं। विशेष रूप से, यह कानून शहर को सेवा भूमि, उचित प्राधिकरण के बिना भूमि आवंटन और पुराने भूमि उल्लंघनों जैसे दीर्घकालिक मुद्दों को लचीले ढंग से हल करने की अनुमति देता है; यह शहर को राष्ट्रीय सभा की मंजूरी की प्रतीक्षा किए बिना चावल की खेती वाली भूमि (2 हेक्टेयर से कम) और संरक्षण एवं उत्पादन वन भूमि (5 हेक्टेयर से कम) के उपयोग को अन्य उद्देश्यों में परिवर्तित करने का निर्णय लेने की अनुमति देता है; और यह पुराने अपार्टमेंट परिसरों के एक हिस्से के भूमि उपयोग को सार्वजनिक भूमि और हरित स्थानों में समायोजित करने की अनुमति देता है ताकि एक आधुनिक शहरी वातावरण बनाया जा सके, जिससे निवेशकों और निवासियों के हितों में संतुलन सुनिश्चित हो सके। विशेष रूप से, यह कानून शहरों को उन मामलों में विशेष तंत्रों का प्रयोग करने की भी अनुमति देता है जहां शहरी विकास से संबंधित तात्कालिक मुद्दों को संबोधित करने के लिए मौजूदा विशेष कानूनों के साथ टकराव होता है।

विशेषज्ञों के अनुसार, संस्थागत बाधाओं को दूर करने के बाद, शहर बुनियादी ढांचे के विकास के लिए भूमि संसाधनों का अधिक प्रभावी ढंग से उपयोग करने, सार्वजनिक सेवाओं की गुणवत्ता में सुधार करने और अपने नागरिकों के जीवन स्तर को बेहतर बनाने की बेहतर स्थिति में होगा।

व्यवहार में कार्यान्वयन क्षमता को बढ़ाना।

वियतनाम शहरी नियोजन और विकास संघ के अध्यक्ष ट्रान न्गोक चिन्ह ने कहा कि हनोई में कई रणनीतिक अवसंरचना परियोजनाओं के कार्यान्वयन, उपग्रह शहरों के विकास, पुरानी अपार्टमेंट इमारतों के जीर्णोद्धार, सामाजिक आवास निर्माण और एक समन्वित परिवहन प्रणाली के विकास के संदर्भ में, भूमि संसाधनों का कुशल उपयोग आने वाले वर्षों में शहर की विकास दर के लिए महत्वपूर्ण होगा। राजधानी नगर पालिका पर 2026 के कानून के विशेष तंत्र न केवल नगर सरकार को अधिक स्वायत्तता प्रदान करते हैं, बल्कि जवाबदेही, पारदर्शिता और प्रबंधन दक्षता पर भी उच्च स्तर की मांग रखते हैं। यह हनोई को अपने भूमि प्रबंधन तरीकों का आधुनिकीकरण करने, डिजिटल प्रौद्योगिकी को प्रभावी ढंग से लागू करने और नागरिकों और व्यवसायों के लिए सेवाओं की गुणवत्ता में सुधार करने का अवसर प्रदान करता है। विशेष रूप से, इन विशेष तंत्रों के कार्यान्वयन से एक पारदर्शी और स्थिर निवेश वातावरण के निर्माण, व्यवसायों और निवेशकों के बीच विश्वास को बढ़ावा देने और राज्य, नागरिकों और व्यवसायों के बीच हितों के सामंजस्यपूर्ण संतुलन को सुनिश्चित करने में योगदान मिलेगा।

श्री ट्रान न्गोक चिन्ह ने जोर देते हुए कहा, “2026 के राजधानी शहर कानून ने हनोई को भूमि प्रबंधन से संबंधित कई लंबित मुद्दों को हल करने के लिए एक महत्वपूर्ण कानूनी आधार प्रदान किया है। शहर को इस अवसर का लाभ उठाना चाहिए; यदि इसे समकालिक, निर्णायक और पारदर्शी तरीके से लागू किया जाता है, तो विशेष तंत्र भूमि संसाधनों को उपयोग में लाने, राज्य प्रबंधन की दक्षता में सुधार करने और आने वाले समय में राजधानी शहर के लिए नए विकास के अवसर पैदा करने में एक महत्वपूर्ण प्रेरक शक्ति बन जाएगा।”

वियतनाम रियल एस्टेट एसोसिएशन के उपाध्यक्ष गुयेन वान दिन्ह के अनुसार, 2026 का राजधानी शहर कानून न केवल हनोई को अधिक अधिकार प्रदान करता है, बल्कि शहर को भूमि संबंधी लंबे समय से चले आ रहे मुद्दों को सक्रिय रूप से हल करने के लिए एक कानूनी तंत्र भी प्रदान करता है। अधिक विकेंद्रीकरण और हनोई को अधिक शक्ति सौंपे जाने के साथ-साथ 2026 के राजधानी शहर कानून के विशेष तंत्रों के कारण, शहर व्यावहारिक परिस्थितियों से उत्पन्न होने वाली बाधाओं की सक्रिय रूप से समीक्षा और समाधान करने में सक्षम होगा। नियमों के शीघ्र कार्यान्वयन को सुनिश्चित करने के लिए, शहर को पूर्ण प्रस्तावों, नियमों और कार्यान्वयन प्रक्रियाओं को तुरंत जारी करने की आवश्यकता है, ताकि ऐसी स्थिति से बचा जा सके जहां तंत्र तो मौजूद हों लेकिन उनका कार्यान्वयन कठिन हो।

भूमि संबंधी आंकड़ों के डिजिटलीकरण को बढ़ावा देना एक अन्य महत्वपूर्ण आवश्यकता है। जब सभी जानकारी एक एकीकृत डेटाबेस प्रणाली पर अद्यतन हो जाएगी, तो अभिलेखों का प्रसंस्करण अधिक पारदर्शी और तीव्र होगा, साथ ही विवादों और शिकायतों में कमी आएगी और लोगों की अधिक सहमति प्राप्त होगी।

इसके अलावा, हनोई को कानूनी नियमों के अनुपालन को सुनिश्चित करने और निजी लाभ के लिए विशेष तंत्रों के दुरुपयोग या उल्लंघनों को रोकने के लिए एक सख्त निरीक्षण और पर्यवेक्षण तंत्र स्थापित करने की आवश्यकता है। कई वर्षों से विलंबित परियोजनाओं के लिए, शहर को निवेशकों की क्षमता की समीक्षा और आकलन करने की आवश्यकता है ताकि भूमि संसाधनों की बर्बादी से बचने और विकास उद्देश्यों के लिए भूमि भंडार बनाने के लिए उचित उपाय किए जा सकें।

स्रोत: https://hanoimoi.vn/co-che-dac-thu-cua-luat-thu-do-nam-2026-go-nut-that-trong-quan-ly-dat-dai-1209815.html

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