प्रांतीय राष्ट्रीय सभा के प्रतिनिधियों ने अचल संपत्ति व्यवसाय संबंधी कानून में संशोधन के लिए नीतिगत दिशा-निर्देशों पर चर्चा की।

16वीं राष्ट्रीय सभा का पहला असाधारण सत्र:

राष्ट्रीय सभा ने सभा भवन में इस मामले पर चर्चा की।

16वीं राष्ट्रीय सभा का पहला असाधारण सत्र:

राष्ट्रीय सभा ने सभा भवन में इस मामले पर चर्चा की।

अचल संपत्ति व्यापार कानून में संशोधन के लिए नीतिगत दिशा पर चर्चा के दौरान, फुथो प्रांत के राष्ट्रीय सभा प्रतिनिधि गुयेन काओ सोन ने व्यावहारिक व्यावसायिक अनुभव से जुड़े कई मुद्दों पर ध्यान केंद्रित किया, जिनमें प्रमुख था: संभावित रूप से पूर्ण होने वाली परियोजनाओं को दिवालिया हो चुके व्यवसायों के साथ डूबने से रोकना। प्रतिनिधि ने तर्क दिया कि यह परियोजनाओं के हस्तांतरण की शर्तों को सामान्य तरीके से आसान बनाने के बारे में नहीं है, बल्कि उन स्थितियों से निपटने के बारे में है जहां जोखिम उत्पन्न हो गए हैं और मूल निवेशक परियोजना को जारी नहीं रख सकता है, लेकिन परियोजना का अभी भी महत्व है। वास्तविकता में, व्यवसायों और व्यक्तिगत परियोजनाओं की स्थिति हमेशा एक जैसी नहीं होती है। कुछ परियोजनाएं आंशिक रूप से निर्मित हो चुकी हैं, निवासियों ने भुगतान कर दिया है, और बुनियादी कानूनी दस्तावेज पूरे हैं, केवल पूंजी या नए निवेशकों की कमी है। यदि सभी परियोजनाओं को परिसंपत्तियों के एक ही ब्लॉक के रूप में माना जाए, तो अभी भी व्यवहार्य परियोजनाएं दिवालिया व्यवसायों के साथ डूब जाएंगी।

फु थो प्रांत से राष्ट्रीय सभा के प्रतिनिधि गुयेन काओ सोन सभा भवन में चर्चा में भाग लेते हैं।

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प्रतिनिधियों ने मसौदा तैयार करने वाली एजेंसी को कुछ बिंदुओं में संशोधन करने का सुझाव दिया: परियोजना मूल्यांकन को उद्यम की समग्र वित्तीय स्थिति से अलग किया जाना चाहिए; कोई भी निर्णय लेने से पहले स्पष्ट आर्थिक तुलना की जानी चाहिए; और निवेशकों और नए पूंजी निवेश के लिए एक स्पष्ट मार्ग निर्धारित किया जाना चाहिए। नए निवेशक सक्षम, सार्वजनिक रूप से चयनित और एक स्पष्ट समयसीमा वाले होने चाहिए। नए पूंजी निवेश का उपयोग अनुमोदित वसूली योजना के अनुसार किया जाना चाहिए। नीतिगत दिशा-निर्देशों में स्पष्ट रूप से बताया जाना चाहिए कि किन परियोजनाओं को किन मानदंडों के आधार पर जारी रखा जाएगा और खरीदारों को किस हद तक संरक्षण प्रदान किया जाएगा।

प्रतिनिधियों ने तर्क दिया कि व्यावसायिक दृष्टिकोण से, आवश्यकता विस्तार के अनुरोध हेतु किसी तंत्र की नहीं, बल्कि एक स्पष्ट नियम की है कि जिन परियोजनाओं से अभी भी मूल्य उत्पन्न हो रहा है, उन्हें पर्याप्त पूंजी और सक्षम संस्थाओं के साथ जारी रखने की अनुमति दी जानी चाहिए; जो परियोजनाएं अब व्यवहार्य नहीं हैं, उनसे निर्णायक रूप से निपटा जाना चाहिए। किसी परियोजना के मूल्य को संरक्षित करना पुराने निवेशक को बचाने के बारे में नहीं है, बल्कि जनता, व्यवसायों और राज्य के हितों में सामंजस्य स्थापित करने के बारे में है।

फु थो प्रांत से राष्ट्रीय सभा के प्रतिनिधि गुयेन मिन्ह तुआन सभा भवन में चर्चा में भाग लेते हैं।

अचल संपत्ति व्यापार कानून में संशोधन के लिए नीतिगत दिशा पर चर्चा के दौरान, फुथो प्रांत के राष्ट्रीय सभा प्रतिनिधि गुयेन मिन्ह तुआन ने ग्राहकों और निवेशकों के अधिकारों से संबंधित मुद्दों पर टिप्पणी की। प्रतिनिधि ने बताया कि वर्तमान में, ऐसी स्थिति है जहां अचल संपत्ति निवेशक परियोजनाओं को निवेशकों को बेचने से पहले आसपास के वातावरण के बारे में गलत जानकारी देकर उनका विज्ञापन करते हैं।

इसलिए, प्रतिनिधि ने प्रस्ताव दिया कि अचल संपत्ति परियोजना की जानकारी के सार्वजनिक प्रकटीकरण पर अनुच्छेद 5 के बिंदु डी में, क्षेत्रफल, ऊंचाई, रंग, निर्माण आदि के बारे में जानकारी के अलावा, परियोजना के आसपास की हरियाली, जल स्रोतों, जलवायु, ध्वनि और प्रकाश के बारे में विशिष्ट जानकारी सार्वजनिक रूप से प्रकट की जानी चाहिए ताकि ग्राहकों को सही समझ हो सके।

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अनुच्छेद 6 के संबंध में, जो अचल संपत्ति व्यवसाय में निषिद्ध कृत्यों को निर्धारित करता है, प्रतिनिधि ने सुझाव दिया कि निषिद्ध कृत्यों को अधिक स्पष्ट रूप से निर्दिष्ट किया जाना चाहिए ताकि निवेशक प्रतिबंधों का अध्ययन और समझ सकें, जिससे सच्चाई और सटीकता के साथ विज्ञापन किया जा सके।

खान्ह हा

स्रोत: https://baophutho.vn/dai-bieu-quoc-hoi-tinh-thao-luan-ve-nbsp-dinh-huong-chinh-sach-sua-doi-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-260059.htm

विषय: निर्माण मंत्रीकॉर्पोरेट आयकरफू थो प्रांतराष्ट्रीय सभा के प्रतिनिधिहंग टेम्पलसंसद में चर्चासंसद के सदस्यफू थो समाचार पत्रनिवेशकोंराज्य बजटव्यापारवित्त मंत्री

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