सुप्रीम कोर्ट ने डीएलएफ प्राइमस में ब्रोशर‑उल्लेखित योजना के उल्लंघन पर सीबीआई को प्रारम्भिक जांच का आदेश

सुप्रीम कोर्ट डीएलएफ प्राइमस परियोजना की सीबीआई जांच की मांग क्यों कर रहा है?

सुप्रीम कोर्ट ने चेतावनी दी है कि अगली सुनवाई से पहले पूरे प्रोजेक्ट को ब्रोशर में दिए गए अभ्यावेदन के अनुरूप लाया जाना चाहिए।

सुप्रीम कोर्ट ने केंद्रीय जांच ब्यूरो (सीबीआई) को घर खरीदारों को दिखाई गई परियोजना योजना से कथित विचलन पर गुरुग्राम में डीएलएफ प्राइमस के निर्माण में प्रारंभिक जांच (पीई) करने का निर्देश दिया है।

न्यायमूर्ति अहसानुद्दीन अमानुल्लाह और न्यायमूर्ति आर महादेवन की खंडपीठ ने कहा कि ब्रोशर के माध्यम से खरीदारों को दी गई योजनाओं और अभ्यावेदन के अनुरूप आवास परियोजनाएं बनाई और वितरित की जानी चाहिए।

कोर्ट ने कहा कि डीएलएफ प्राइमस प्रोजेक्ट के जरिए दिखाई गई 24 मीटर चौड़ी सड़क उस तरह अस्तित्व में नहीं है, जैसी मूल योजना में दिखाई गई थी।

अदालत ने सड़क योजना में बड़ा विचलन पाया

कोर्ट ने सीबीआई अधिकारी सौरभ गुप्ता, आईपीएस को यह जांच करने का काम सौंपा था कि क्या सड़क की प्रकृति बदल दी गई है। 3 अगस्त, 2026 को प्रस्तुत अपनी स्थिति रिपोर्ट में, गुप्ता ने पाया कि परियोजना के भीतर सड़क मौजूद नहीं थी जैसा कि मूल योजना में दिखाया गया है।

सड़क के लिए चिह्नित क्षेत्र के कुछ हिस्सों का उपयोग पार्किंग के लिए किया जा रहा है, जबकि दूसरे हिस्से को ग्रीन ट्रैक के रूप में विकसित किया गया है।

न्यायालय ने विचलन को पर्याप्त पाया। सड़क के लिए निर्धारित 147 मीटर के हिस्से में से लगभग 52 मीटर को हरित क्षेत्र के रूप में विकसित किया गया है, जबकि शेष हिस्से का उपयोग निवासियों द्वारा पार्किंग के लिए किया जा रहा है।

इसका मतलब है कि लगभग 100 मीटर, या नियोजित खंड का लगभग दो-तिहाई हिस्सा, मूल ब्रोशर में दिखाई गई सड़क के रूप में उपयोग नहीं किया जा रहा है।

न्यायालय ने यह भी सवाल किया कि परियोजना को खरीदारों को दिखाए गए अनुरूप लाने के लिए बार-बार अवसर दिए जाने के बावजूद विचलन को ठीक क्यों नहीं किया गया।

सीबीआई को दो और इंस्पेक्टर मिलेंगे

गुप्ता ने अदालत को बताया कि प्रारंभिक जांच रिपोर्ट जमा करने के लिए उन्हें 21 जुलाई के आदेश के तहत दो महीने का समय दिया गया था। उन्होंने यह भी कहा कि अतिरिक्त जनशक्ति से प्रक्रिया को तेजी से पूरा करने में मदद मिलेगी।

इसलिए पीठ ने सीबीआई निदेशक को जांच में गुप्ता की सहायता के लिए दो अतिरिक्त निरीक्षकों को नियुक्त करने का निर्देश दिया है।

न्यायालय ने परियोजना सड़क को 60 मीटर सेक्टर रोड से जोड़ने के लिए आवश्यक भूमि के 100 मीटर हिस्से के अधिग्रहण से निपटने के हरियाणा सरकार और उसके अधिकारियों के तरीके पर भी असंतोष व्यक्त किया।

इसमें कहा गया है कि मुद्दे को सुलझाने और किसी भी लंबित मुकदमे को निपटाने के लिए प्रभावी कदम नहीं उठाए गए हैं जो रेजिडेंट्स वेलफेयर एसोसिएशन के चुनावों को प्रभावित कर सकते हैं।

अदालत ने आगे की कार्रवाई की चेतावनी दी

सुप्रीम कोर्ट ने चेतावनी दी है कि अगली सुनवाई से पहले पूरे प्रोजेक्ट को ब्रोशर में दिए गए अभ्यावेदन के अनुरूप लाया जाना चाहिए।

न्यायालय ने कहा कि यदि परियोजना प्रतिनिधित्व के अनुसार पूरी नहीं हुई तो वह उचित आदेश पारित कर सकता है। इसने हरियाणा सरकार और उसके अधिकारियों को बिना किसी देरी के आवश्यक कदम उठाने के लिए भी आगाह किया है।

हरियाणा के अतिरिक्त महाधिवक्ता को निजी पक्षों द्वारा प्रस्तुत हलफनामों पर विस्तृत प्रतिक्रिया दाखिल करने के लिए कहा गया है। प्रतिक्रियाओं में यह सुनिश्चित करने के लिए उठाए जा रहे कदमों की भी व्याख्या होनी चाहिए कि निर्माण कानून के अनुसार किया जाए।

मामले की अगली सुनवाई 12 अक्टूबर को दोपहर 3 बजे होगी.

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