VNeID के माध्यम से नागरिकों को भूमि, आवास और अचल‑संपत्ति कानूनों के मसौदे पर सीधे राय देने की सुविधा

VNeID इलेक्ट्रॉनिक पहचान आवेदन के माध्यम से, नागरिक अब भूमि कानून, आवास कानून और अचल संपत्ति व्यापार कानून में संशोधन के मसौदे पर अपनी राय देने में भाग ले सकते हैं।

अवलोकनों के अनुसार, सार्वजनिक टिप्पणी अनुभाग में प्रवेश करते समय, उपयोगकर्ता प्रत्येक मसौदा कानून के पूर्ण पाठ के साथ-साथ अधिकारियों द्वारा संदर्भ और प्रतिक्रिया के लिए उठाए गए मुद्दों को भी देख सकते हैं।

भूमि कानून के मसौदे (संशोधित) के संबंध में, संपूर्ण मसौदे पर प्रतिक्रिया देने के अलावा, अधिकारियों ने सार्वजनिक टिप्पणी के लिए आठ प्रकार के मुद्दे निर्धारित किए हैं। नागरिक तीन विकल्पों में से एक चुन सकते हैं: "पूरी तरह सहमत", "टिप्पणियों से सहमत", या "असहमत"। यदि वे अतिरिक्त टिप्पणी जोड़ना चाहते हैं, तो उपयोगकर्ता अपनी प्रतिक्रिया जमा करने से पहले अपनी सामग्री दर्ज कर सकते हैं।

नागरिक भूमि और आवास से संबंधित महत्वपूर्ण मसौदा कानूनों पर अपनी प्रतिक्रिया सीधे VNeID एप्लिकेशन के माध्यम से दे सकते हैं (स्क्रीनशॉट)।

भूमि उपयोग नियोजन और ज़ोनिंग; भूमि आवंटन, पट्टा और भूमि उपयोग परिवर्तन; मुआवज़ा, सहायता और पुनर्वास; वित्तीय तंत्र और भूमि मूल्य; तथा भूमि उपयोगकर्ताओं के अधिकार और दायित्व जैसे विषयों पर आठ समूहों में चर्चा हुई। इसके अतिरिक्त, प्रशासनिक सुधार, डिजिटल परिवर्तन, विवाद समाधान और भूमि उपयोग अधिकार अनुबंधों के नोटरीकरण और प्रमाणीकरण पर भी विचार-विमर्श किया गया।

जनता से सीधे तौर पर जुड़े प्रमुख मुद्दों में से एक भूमि और भूमि मूल्य के लिए वित्तीय व्यवस्था है। मसौदे में क्षेत्रफल, अवधि, उपयोग का उद्देश्य, भूमि मूल्य सारणी, समायोजन गुणांक और कई अन्य कारकों के आधार पर वित्तीय दायित्वों के निर्धारण का उल्लेख है।

स्थापित दिशानिर्देश यह है कि भूमि की कीमतें राज्य द्वारा विकास उद्देश्यों और वैज्ञानिक आंकड़ों के आधार पर निर्धारित की जानी चाहिए, जिससे पारदर्शिता, परस्पर संबद्धता और हेरफेर से सुरक्षा सुनिश्चित हो सके।

मुआवजे, सहायता और पुनर्वास के संबंध में, मसौदे का उद्देश्य "संपत्ति मुआवजे" से हटकर "जीवन पुनर्निर्माण" पर ध्यान केंद्रित करना है, जो बुनियादी ढांचे, आजीविका और लोगों की संतुष्टि से जुड़ा हो; शहरी और ग्रामीण आवासीय क्षेत्रों में जिनकी आवासीय भूमि जब्त की गई है, उनके लिए मौके पर ही पुनर्वास को प्राथमिकता देना है।

भूमि लेनदेन के नोटरीकरण और प्रमाणीकरण के मुद्दे पर वर्तमान में दो विकल्पों पर विचार किया जा रहा है। एक विकल्प यह प्रस्तावित करता है कि नोटरीकरण या प्रमाणीकरण केवल उन विशिष्ट लेनदेनों के लिए अनिवार्य होना चाहिए जिनमें भूमि के ऐसे टुकड़े शामिल हैं जिनकी भूमि डेटाबेस में पूरी जानकारी उपलब्ध नहीं है।

दूसरा विकल्प मूल रूप से मौजूदा नियमों को बनाए रखता है, जिसके अनुसार भूमि उपयोग अधिकारों का उपयोग करके हस्तांतरण, दान, गिरवी या पूंजी योगदान के लिए अनुबंधों को नोटरीकृत या प्रमाणित किया जाना चाहिए, सिवाय इसके कि जहां कानून अन्यथा निर्धारित करता हो।

संशोधित आवास कानून और संशोधित अचल संपत्ति व्यापार कानून के लिए, जनता को उपलब्ध कराए गए दस्तावेज़ तुलनात्मक तालिकाओं और स्पष्टीकरणों के रूप में प्रस्तुत किए गए हैं, जिनमें वर्तमान नियमों को प्रस्तावित संशोधनों के साथ रखा गया है ताकि पाठक परिवर्तनों की पहचान कर सकें।

आवास संबंधी मसौदा कानून (संशोधित) को 2023 के आवास संबंधी कानून के 198 अनुच्छेदों से घटाकर 131 अनुच्छेदों तक सीमित कर दिया गया है। कुछ उल्लेखनीय नए प्रावधानों में अपार्टमेंट भवनों की जीवन अवधि और आवास कोष की अवधारणा को शामिल करना है; साथ ही किराये के आवास, नीतिगत आवास और आवास विकास संबंधी नियमों को और अधिक परिष्कृत करना है।

इस बीच, अचल संपत्ति व्यवसाय संबंधी कानून के मसौदे (संशोधित) में बाजार में होने वाले लेन-देन से सीधे संबंधित कई प्रावधान शामिल हैं। उदाहरण के लिए, मसौदे में "अचल संपत्ति सट्टेबाजी" की अवधारणा को जोड़ा गया है; और यह प्रस्ताव दिया गया है कि अचल संपत्ति के लेन-देन में इलेक्ट्रॉनिक पहचान कोड का उपयोग अनिवार्य होगा।

व्यापक प्रभाव वाले तीन मसौदा कानूनों के लिए सरकार के अनुरोध पर वीएनईआईडी के माध्यम से परामर्श प्रक्रिया लागू की गई थी। सरकार चाहती थी कि परामर्श प्रक्रिया गहन, सारगर्भित और प्रभावी हो; इसके बाद प्रमुख एजेंसियों ने प्राप्त प्रतिक्रियाओं का सारांश और स्पष्टीकरण देते हुए रिपोर्ट तैयार कीं और उन्हें सार्वजनिक किया।

डैन ट्राई समाचार पत्र के अनुसार

स्रोत: https://baoangiang.com.vn/nguoi-dan-co-the-gop-y-3-luat-quan-trong-ve-dat-dai-nha-o-ngay-tren-vneid-a497859.html

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